お役立ち記事
重要事項説明の調査で迷いやすい項目の調べ方を、法令や自治体の公式ページを確認しながらまとめています。
- 土砂災害警戒区域は重要事項説明でどう扱うか（調べ方と説明義務）
土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に該当するかどうかの調べ方と、重要事項説明での説明義務の範囲を整理しました。
更新日: 2026-09-18
- 市街化調整区域かどうかの調べ方と、区域内で建築する際の制限
土地が市街化調整区域に入っているかどうかの調べ方と、区域内での建築が原則制限される仕組み（都市計画法7条・34条）を解説します。
更新日: 2026-09-18
- 42条2項道路かどうかの調べ方とセットバックの考え方
前面道路が建築基準法42条2項道路かどうかを調べる方法と、道路とみなされることで生じるセットバックの考え方を解説します。
更新日: 2026-09-18
- 私道負担の調べ方（登記・道路種別・持分の3点を確認する）
重要事項説明の「私道負担」欄を埋めるために確認すべき、登記情報・道路種別・持分の調べ方を整理しました。
更新日: 2026-09-18
- 重要事項説明の調査にかかる費用の内訳（自分で調べる分と外注する分）
重要事項説明の調査費用がどんな内訳でできているかを、証明書の手数料・外部委託費用・自動化ツールの3つに分けて整理しました。
更新日: 2026-09-18
- 上下水道の埋設管を調べる方法（下水道台帳の閲覧と私有地内の限界）
上下水道の埋設状況を調べる基本的な方法と、下水道台帳で分かること・分からないこと（私有地内の配管など）を整理しました。
更新日: 2026-09-18
- 重要事項説明にハザードマップを載せる義務、何をどこまで示せばよいか
2020年8月の宅建業法施行規則改正で義務化された水害ハザードマップの説明について、対象範囲と実務での示し方を整理しました。
更新日: 2026-09-18
- 都市計画道路の調べ方と、区域内に建物がある場合の建築制限
都市計画道路の計画区域にかかっているかどうかの調べ方と、区域内での建築が制限される仕組み（都市計画法53条）を解説します。
更新日: 2026-09-18
- 用途地域を住所だけで調べる方法（国交省の無料ツールと注意点）
住所や地番から用途地域・建ぺい率・容積率を無料で調べる方法を、国交省 不動産情報ライブラリの使い方を中心に解説します。
更新日: 2026-09-18
- 重要事項説明の調査、何をどう調べればいいか（宅建業法35条の実務）
重要事項説明のために何を調べ、どこまでが自分で取れて、どこからが役所確認になるのかを、宅建業法35条の項目に沿って整理しました。
更新日: 2026-09-18